Dự án

ALLUVIA CITY VĂN GIANG

Tổng quan ALLUVIA CITY VĂN GIANG

Alluvia City Văn Giang là khu đô thị sinh thái hiện đại rộng 198,3 ha tại thị trấn Văn Giang, Hưng Yên, do Xuân Cầu Holdings đầu tư phát triển với vị trí vô cùng đắc địa, trên vùng đất bãi sông Hồng, trong bán kính 12km tới hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội. Dự án Alluvia City được mệnh danh là thành phố khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng.

Alluvia City Văn Giang với quy mô lên tới 198,3ha, mang đến hệ sinh thái bất động sản đa dạng bao gồm biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, nhà phố thương mại (shophouse), chung cư cao tầng, khách sạn đến các công trình thương mại – dịch vụ. Mỗi phân khu đều được quy hoạch tỉ mỉ, hài hòa giữa không gian sống hiện đại và yếu tố thiên nhiên xanh mát, nhằm kiến tạo cộng đồng dân cư tinh hoa, năng động nhưng vẫn thư thái và gần gũi với thiên nhiên.

Điểm nổi bật của Alluvia City Văn Giang còn đến từ chuỗi tiện ích độc bản: khoáng nóng tự nhiên quý giá, công viên sinh thái rộng lớn, trung tâm thương mại sầm uất, cùng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại giúp kết nối thuận tiện đến Hà Nội và các khu vực trọng điểm lân cận. Với tầm nhìn chiến lược và vị thế hiếm có, Alluvia City Văn Giang đang trở thành tâm điểm thu hút của giới đầu tư cũng như cư dân tìm kiếm một không gian sống bền vững, đẳng cấp và khác biệt.

Tên dự án: ALLUVIA CITY VĂN GIANG
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings
Vị trí dự án: Văn Giang, Hưng Yên
Tổng mức đầu tư: Chưa có thông tin
Tổng diện tích: 198.3ha
Mật độ xây dựng: 16%
Quy mô dân số: 2.718 căn thấp tầng và 12.133 căn hộ cao tầng
Thời gian triển khai: 2025

Loại hình dự án: Biệt thự , Biệt thự đơn lập , Biệt thự nghỉ dưỡng , Biệt thự song lập , Chung cư , Condotel , Khách sạn , Shophouse

Vị trí

Alluvia City Văn Giang tọa lạc tại trung tâm thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – ngay bên dòng sông Hồng thơ mộng, sở hữu vị trí “vàng” chỉ cách Hồ Gươm khoảng 12km. Dự án Alluvia City Văn Giang mở ra khả năng kết nối vượt trội đến trung tâm Hà Nội và các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, nhưng vẫn giữ được sự biệt lập, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.

Alluvia City Văn Giang thừa hưởng hệ thống giao thông đa dạng và đồng bộ:

Đường bộ: kết nối trực tiếp với vành đai 3.5, đường 5B, cầu Ngọc Hồi và tuyến đường di sản ven sông.
Đường sắt: liền kề tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, tuyến Metro số 8
Đường thủy: là dự án đầu tiên bên sông Hồng sở hữu bến du thuyền riêng – mở ra tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng
Kết nối nội khu: các trục Đông – Tây, Bắc – Nam xuyên tâm đô thị tạo luồng giao thông thuận tiện, thông suốt.

Nhờ sở hữu vị trí trung tâm chiến lược và hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt, Alluvia City Văn Giang không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa không gian sinh thái, tiện ích nghỉ dưỡng và khả năng kết nối nhanh tới các khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park hay trung tâm Hà Nội mang đến giá trị gia tăng bền vững cho dự án trong dài hạn.

Tiện ích

Alluvia City Văn Giang sở hữu hệ sinh thái tiện ích toàn diện và hiện đại bậc nhất khu Đông Hà Nội, kiến tạo một phong cách sống khác biệt – nơi cư dân được tận hưởng đầy đủ các giá trị sống, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe ngay trong lòng khu đô thị. Với định hướng phát triển thành thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng, Alluvia City Văn Giang mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn trong không gian xanh an lành, tiện nghi và đẳng cấp.

Tiện ích nghỉ dưỡng khoáng nóng Alluvia City Văn Giang

Công viên khoáng nóng Onsen Park: khu vực suối khoáng rộng lớn, với 5 bể ngâm lộ thiên (200–500 m² mỗi bể), nhiệt độ nước dao động 38–45 °C phục vụ trị liệu và thư giãn.
Spa & trung tâm trị liệu cao cấp: chuỗi wellness – massage, xông hơi, chăm sóc da, dịch vụ trị liệu đông tây y trong không gian hiện đại (3.000 m² spa, 2.000 m² trung tâm trị liệu

Cảnh quan xanh & không gian công cộng đa trải nghiệm

Công viên ven sông Hồng kéo dài hàng km: đường dạo bộ lát đá, các điểm nghỉ chân, sân chơi trẻ em, quảng trường nước, bến du thuyền và đài phun nghệ thuật tạo không gian thư giãn ngoài trời
Hệ thống công viên chủ đề, vườn thiền, sân BBQ, công viên dưỡng sinh & picnic: phân bố đều trong nội khu, nâng cao chất lượng sống và kết nối cộng đồng

Thể thao & vận động cho mọi lứa tuổi

Trung tâm thể thao đa năng & sân ngoài trời: phòng gym, yoga, aerobic, sân tennis, bóng rổ, cầu lông, sân bóng mini, golf mini, khu vận động ven sông.
Hồ bơi 4 mùa trong nhà và ngoài trời: hệ thống hồ bơi vô cực và bể khoáng nóng giúp cư dân có thể bơi và thư giãn quanh năm

Tất cả các tiện ích được bố trí hợp lý trên tổng thể quy hoạch 198.3 ha, Alluvia City Văn Giang tạo nên một “thành phố trong rừng xanh” thực thụ – nơi thiên nhiên và con người cùng hòa quyện trong nhịp sống an lành, năng động.

Khu Khoáng Nóng Tự Nhiên

Công Viên Sinh Thái

Mặt bằng tổng thể

Alluvia City Văn Giang sở hữu quy mô quy hoạch ấn tượng lên đến 198.3ha, được chia thành 3 phân khu phát triển đồng bộ và hiện đại: phân khu 50ha, phân khu 56ha và phân khu 92,3ha. Mỗi khu vực mang một chức năng riêng biệt nhưng cùng tạo nên một quần thể đô thị sinh thái đẳng cấp bên bờ sông Hồng – nơi giao thoa giữa thiên nhiên và nhịp sống phồn thịnh.

Tổng thể dự án cung cấp khoảng 2.718 căn thấp tầng và 12.133 căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư đa dạng của cư dân. Với mật độ xây dựng chỉ 16% và 20% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, Alluvia City Văn Giang mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích hiện đại.

Các loại hình sản phẩm chính tại dự án bao gồm:

Nhà liền kề: Diện tích khoảng 90m² – 120m², bố trí hợp lý, phù hợp an cư lâu dài.
Biệt thự song lập: Từ 150m² – 300m², thiết kế sang trọng, riêng tư, dành cho các gia đình đa thế hệ.
Biệt thự đơn lập & biệt thự đảo: Diện tích lớn, vị trí đắc địa ven sông, không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng.
Shophouse (nhà phố thương mại): Kết hợp ở – kinh doanh hiệu quả, mặt tiền rộng, tiếp cận trục đường chính.
Chung cư cao tầng: Sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, nội thất hoàn thiện đồng bộ, đa dạng lựa chọn diện tích.

Với mặt bằng quy hoạch bài bản, hệ thống hạ tầng kết nối linh hoạt và không gian sống xanh chuẩn quốc tế, Alluvia City đang từng bước kiến tạo nên một đô thị kiểu mẫu ven đô, nâng tầm chất sống cho cộng đồng cư dân tương lai.

Tiến độ dự án

Các loại hình sản phẩm chính tại dự án bao gồm:

Nhà liền kề: Diện tích khoảng 90m² – 120m², bố trí hợp lý, phù hợp an cư lâu dài.
Biệt thự song lập: Từ 150m² – 300m², thiết kế sang trọng, riêng tư, dành cho các gia đình đa thế hệ.
Biệt thự đơn lập & biệt thự đảo: Diện tích lớn, vị trí đắc địa ven sông, không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng.
Shophouse (nhà phố thương mại): Kết hợp ở – kinh doanh hiệu quả, mặt tiền rộng, tiếp cận trục đường chính.
Chung cư cao tầng: Sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, nội thất hoàn thiện đồng bộ, đa dạng lựa chọn diện tích.

Thời gian mở bán

Theo kế hoạch từ chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings, Alluvia City Văn Giang sẽ chính thức bước vào giai đoạn mở bán đầu tiên vào quý III/2025, với nguồn cung dự kiến khoảng 300 sản phẩm thấp tầng thuộc khu vực giai đoạn 1 rộng 50ha. Đây được xem là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư nhanh nhạy đón đầu thị trường, sở hữu bất động sản sinh thái bên sông Hồng ngay từ những lô đầu tiên – vốn luôn có sức hấp dẫn cao và tiềm năng tăng giá lớn.

Giai đoạn mở bán sớm không chỉ giúp khách hàng tiếp cận mức giá tốt, chính sách ưu đãi hấp dẫn, mà còn là cơ hội để lựa chọn những vị trí đẹp, sản phẩm giới hạn tại dự án đô thị sinh thái quy mô gần 200ha – Alluvia City Văn Giang, nơi được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng sống mới của khu Đông Hà Nội.

Chính sách dự án

Chính sách bán hàng

Alluvia City Văn Giang không chỉ hấp dẫn bởi quy hoạch chuẩn mực và vị trí ven sông đắt giá, mà còn bởi chính sách bán hàng linh hoạt, đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng và nhà đầu tư.

Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, đồng thời ân hạn nợ gốc trong cùng thời gian, giảm áp lực tài chính cho người mua.
Chiết khấu hấp dẫn dành cho khách hàng thanh toán nhanh hoặc chọn phương thức thanh toán theo tiến độ linh hoạt.
Ưu đãi đặc biệt cho 50 khách hàng đầu tiên, bao gồm quà tặng và mức chiết khấu ưu việt, áp dụng trong giai đoạn mở bán sớm.

Chính sách booking

Theo thông tin từ chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings, khách hàng quan tâm đến dự án Alluvia City Văn Giang có thể giữ chỗ với mức booking chỉ 300 triệu đồng/căn. Khoản booking này giúp khách hàng ưu tiên lựa chọn sản phẩm đẹp, vị trí tốt trong giỏ hàng đợt đầu, đồng thời thể hiện cam kết quan tâm nghiêm túc đến dự án tiềm năng tại Văn Giang, Hưng Yên.

Tiến độ pháp lý

Về tiến độ pháp lý, Alluvia City Văn Giang đang được triển khai theo đúng lộ trình với nhiều cột mốc quan trọng đã hoàn tất:

24/10/2022: Được chấp thuận chủ trương đầu tư
27/07/2023: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500
05/02/2025: Chấp thuận chủ trương xây dựng ngoài đê
25/02/2025: Cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật
15/09/2025 (dự kiến): Hoàn tất nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật
15/10/2025 (dự kiến): Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán

Với pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng cùng chính sách tài chính cởi mở, Alluvia City Văn Giang không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng giữa trung tâm phát triển năng động của vùng kinh tế phía Bắc.

Bảng giá dự án

Hiện nay, giá bán chính thức của Alluvia City Văn Giang vẫn chưa được chủ đầu tư công bố. Tuy nhiên, theo nguồn tin từ các đơn vị phân phối, bảng giá dự kiến cho các sản phẩm tại dự án đã phần nào được hé lộ, mang đến cái nhìn tổng quan cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản phía Đông Nam Hà Nội.

Dưới đây là bảng giá tham khảo dự kiến dự án Alluvia City Văn Giang:

Loại hình BĐS	Diện tích (m²)	Mức giá dự kiến đã gồm VAT (tỷ VNĐ/căn)
Nhà liền kề	90 – 120	15 – 20
Shophouse	100 – 150	20 – 26
Biệt thự song lập	150 – 250	26 – 42
Biệt thự đơn lập	200 – 400	34 – 68
Căn hộ khoáng nóng	120 – 200	Liên hệ Hoàng Thổ Trí Tín

Lưu ý: Đây là mức giá mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm mở bán, chính sách ưu đãi, vị trí từng căn và tiến độ phát triển từng phân khu.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Điền đầy đủ thông tin để nhận tư vấn từ Hoàng Thổ Trí Tín

DỰ ÁN KHÁC

Biệt thự

Biệt thự đơn lập

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự song lập

Chung cư

Condotel

Hoàng Thổ Trí Tín

ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI BẤT ĐỘNG SẢN SỐ 1 VIỆT NAM

Hotline

SĐT bán hàng: 0989 400 997

SĐT chăm sóc khách hàng: 0989 400 997

Email

lienhe@hoangthotritin.com

Website

www.hoangthotritin.com

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Văn phòng Hà Nội

BX120 Biển Xanh, Vinhomes Ocean Pack 2, TP. Hà Nội

Xem bản đồ